+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы о узаконеной перепланировки

Как нам всем известно, ни одна перепланировка не проходит без участия специальной документации для согласования. К документам, получаемым собственником в бюро технической инвентаризации, относятся поэтажный план с экспликацией или технический паспорт помещения. В данных технических документах содержится информация о квартире: общая площадь и площадь отдельных помещений, количество и виды помещений, виды перегородок, схема расстановки сантехнического и инженерного оборудования, схема канализации и водоснабжения, схема полов и так далее. Как вы понимаете, все эти данные отражают фактическую планировку помещения. Однако в документах БТИ может быть отмечена и несогласованная перепланировка — такая перепланировка обозначается красными линиями. При согласовании перепланировки учитывается фактор наличия или отсутствия красных линий в технических документах, так как собственник не получит разрешение на ремонтно-строительные работы, пока в документах есть красные линии, да и проектная организация не возьмется за разработку проекта перепланировки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с не узаконенной перепланировкой

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры?

Понять выполнена ли перепланировка в квартире и как ее согласовать, мы подскажем в текущей статье. Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. Обнаружена ошибка в документации перепланировка не выполнялась, но в есть отличия от технической документации БТИ. В Москве и Подмосковье единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему.

Для того чтобы понять, есть ли в квартире перепланировка и узаконена ли она по всем правилам, необходимо сравнить план БТИ с фактической перепланировкой квартиры. Определить проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное авторское планировочное решение с фактической планировкой. Пример учетно-технической документации БТИ. Попытка проверить факт и законность перепланировки квартиры сравнивая ее с соседской скорее запутает ситуацию, так как и в другой квартире могла проводиться перепланировка или она изначально может иметь отличное планировочное решение.

В данном случае возможно обратится в управляющую компанию, если она располагает поэтажным планом с интересующим помещением и провести сравнение планировок на его основе. Однако, данное не всегда является гарантией актуальности планов. В случае отсутствия необходимых документов, лучшим способом будет обратиться непосредственно в бюро технической инвентаризации. Чтобы не выполнять измерения и сравнение с планом самостоятельно, возможно пригласить для обмеров специалиста любой организации, специализирующейся на документации в сфере перепланировок, или инициировать выход техника БТИ на квартиру.

Примеры документации с фиксацией нарушений. В том же постановлении возможно узнать какие виды работ, выполненные при перепланировке согласовать нельзя.

В Подмосковье для согласования проведенной перепланировки потребуется обращаться в суд. Виды работ, которые подлежат согласованию и наоборот не могут быть узаконены, в разных районах Московской области отличаются. Для уточнения потребуется проконсультироваться в местном надзорном органе, осуществлявшем надзор в данной сфере. В настоящее время, при заключении сделок и иных операциях с недвижимостью следует проявлять особенную осторожность. Массовый характер приобрело использование фальсифицированных и неправомочных документов технического учета.

Часто для заключения сделки с недвижимостью, имеющей неузаконенную перепланировку, предоставляют документацию, подписанную кадастровыми инженерами, не уполномоченными в силу действующего законодательства проводить работы по технической инвентаризации и выдаче технической документации.

Для того, чтобы убедиться в подлинности документов, выполненных БТИ Москвы с конца января года, есть возможность воспользоваться онлайн-сервисом проверки QR кода.

Имеющееся в документах код, при считывании любым устройством, поддерживающим данную функцию, предоставляет ссылку, ведущую на виртуальную копию документа технического учета, которую есть возможность скачать. Об этом и проблемах, связанных с фальсификацией документации БТИ рассказано в этой статье. Участие сотрудников банка в операциях с недвижимостью не всегда дает гарантию того, что выполненная перепланировка квартиры узаконена.

В некоторых случаях для исправления неточностей технической документации приходится обращаться в суд. При прочих равных условиях, недвижимость, имеющая документы, соответствующие требованиям законодательства, имеет более высокую оценочную стоимость.

Собственник квартиры с неузаконенной перепланировкой в любой момент может понести существенные затраты, связанные с необходимостью проведения восстановительного ремонта и выплатой штрафа.

Проанализировать имеющиеся документы, определить возможность согласования перепланировки и подготовить необходимую для этого документацию могут опытные специалисты нашей организации. Направьте свои вопросы с помощью электронной почты, нашего сайта или задайте их по телефону — квалифицированный ответ на них Вам гарантирован.

Разработка тех. Вы здесь Главная. Как узнать, узаконена ли перепланировка квартиры? Пример учетно-технической документации БТИ Попытка проверить факт и законность перепланировки квартиры сравнивая ее с соседской скорее запутает ситуацию, так как и в другой квартире могла проводиться перепланировка или она изначально может иметь отличное планировочное решение.

Подлинность технической документации В настоящее время, при заключении сделок и иных операциях с недвижимостью следует проявлять особенную осторожность. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail. Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.

Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg. Изображение должно быть меньше x пикселей. Источник вопроса Порядок. Вес строки 1 0. Есть новый доп. Не публиковать в списке вопросов. Последние вопросы 27 ноября Штрафы за перепланиро Полезные материалы. Условия перепланировки. Планируя ремонт с перепланировкой помещений, важно заранее ознакомится с Увеличение ванной.

Увеличение ванной комнаты при проведении ремонта является одним из Расширение кухни за счет санузла. Большинство кухонь в типовых жилых домах имеют довольно небольшую полезную Перепланировка лоджии в комнату. При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов Расширение ванной комнаты. Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из Увеличение ванной за счет кухни. В отдельных случаях, планировании ремонтных работ в квартире, возникает Перепланировка линейной квартиры.

Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме Перепланировка санузлов в панельном доме. Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых Перепланировка двухкомнатной квартиры в II Двухкомнатные квартиры в блочно-панельных домах серии II интересны тем Перепланировка квартиры с переносом кухни.

Двухкомнатная квартира, расположенная в доме монолитной конструкции, Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры. Перед вами пример перепланировки, для которой мы не только разработали Перепланировка 2 х комнатной квартиры.

Остались вопросы? Перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем. Главная Согласовать Узаконить Цены Контакты.

Перепланировка квартиры: с чего начинать оформление

При успешном согласовании перепланировки квартиры собственник должен иметь на руках следующие документы:. Акт приемочной комиссии, подтверждающий, что строительно-ремонтные работы выполнены в соответствии с проектом. На основании этих бумаг уже можно вносить изменения во все остальные документы, касающиеся квартиры. Для этого нужно подать обновленные сведения в следующие инстанции:. Рассмотрим алгоритм получения на руки комплекта документов по полностью узаконенной перепланировке.

Замена оборудования, проведение отделочных работ не может считаться перепланировкой и не требует предварительного утверждения в соответствующих органах. Желающий сделать перепланировку собственник жилья должен в обязательном порядке предварительно согласовать все изменения с властями.

Потребность в изменении планировки жилплощади возникает в нашей жизни нечасто, поэтому неудивительно, что не всем известны подводные камни, способы проведения и особенности этой процедуры. Помимо чисто организационных моментов и методологии проведения работ имеет место такой важный аспект, как официальное оформление вносимых изменений. В рамках данной статьи поговорим о том, для чего необходимо узаконить перепланировку, расскажем — когда необходимо получать разрешение на проведение работ, и когда делать этого не нужно. Кроме того, мы опишем конкретные шаги, которые нужно предпринять для оформления перепланировки квартиры и с чего начать этот процесс. Покупатель квартиры с неузаконенной перепланировкой может столкнуться с невозможностью зарегистрировать изменения, и принимает на себя ответственность за ошибки, допущенные в ходе проведения работ.

Комплект документов после перепланировки

Понять выполнена ли перепланировка в квартире и как ее согласовать, мы подскажем в текущей статье. Одним из самых распространенных случаев, когда необходимо узнать узаконена ли перепланировка квартиры является сделка с недвижимостью. Обнаружена ошибка в документации перепланировка не выполнялась, но в есть отличия от технической документации БТИ. В Москве и Подмосковье единственными документами, позволяющими узнать, узаконена ли перепланировка квартиры, являются учетно-технические документы БТИ паспорт жилого помещения или поэтажный план с экспликацией к нему. Для того чтобы понять, есть ли в квартире перепланировка и узаконена ли она по всем правилам, необходимо сравнить план БТИ с фактической перепланировкой квартиры. Определить проводилась ли перепланировка в квартире в принципе, возможно только сравнив начальное авторское планировочное решение с фактической планировкой. Пример учетно-технической документации БТИ. Попытка проверить факт и законность перепланировки квартиры сравнивая ее с соседской скорее запутает ситуацию, так как и в другой квартире могла проводиться перепланировка или она изначально может иметь отличное планировочное решение. В данном случае возможно обратится в управляющую компанию, если она располагает поэтажным планом с интересующим помещением и провести сравнение планировок на его основе. Однако, данное не всегда является гарантией актуальности планов.

Куда сдаются готовые документы после перепланировки

Если владелец решил застеклить лоджию, снести ненесущую перегородку между ванной и туалетом, то изменения считаются незначительными, а значит вносить корректировки в документы на квартиру необязательно. Но если будут снесены перегородки между комнатами, независимо от того, несущие они или нет, то изменится план помещения количество комнат , значит, придется согласовывать действия в соответствующих инстанциях. В других случаях изменения можно назвать законными, если владелец получил на них разрешение. Незаконные На них не было получено разрешение. Согласование не удалось узаконить, потому что были проведены изменения, которые запрещены законодательными нормами.

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос - как и где узнать узаконена ли перепланировка квартиры или нет?

.

Документы БТИ, получаемые после согласования перепланировки

.

.

Документы о узаконеной перепланировки

.

Как самому согласовать и сделать перепланировку квартиры. квартир на перепланировку квартиры; Документы для перепланировки; Разрешения на . после которого собственник может считать ее окончательно узаконенной.

.

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Посадить может и не посадят а квартиру могут отобрать в Америке полно бомжей которых банки выкинули на улицу за долги