+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как из кадастра убрать лишние кв метры в доме

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще. Вот эти документы, которые вы использовали, и будут обоснованием на них нужно сослаться в заключении. Иногда бывает так, что инженер просто приезжает на место и снимает точки по забору или там где заказчик покажет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры кадастровым инженером

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Узаконить лишние метры

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация: Восьмая Марта сестра таланта. Восьмая Марта. Восьмая Марта , Mrak Консультант. Но кадастровый инженер должен очень подробно описать чем обусловлено такое увеличение, иначе кадастровая не пропустит. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1 в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка , установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади , сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;.

Mrak , Mrak , спасибо! Позвольте еще уточнить, если Вам не сложно? А то мне как раз наездили по ушам, что меня, как недавно купившего участок собственника, это не касается, а только амнистированных. Iliabkmz Живу здесь. В общем ситуация сложная. Есть участок земли, на нем дом, я прописан.

Территориально М. Дом пока не касаемся Участок оформлен на бабушку, у меня доверенность с правом всех операций. Пытаюсь привести все бумаги в порядок.

Что имел в самом начале: -Свидетельство на право собственности на землю выданное 20 лет назад. Площадь участка в свидетельстве 10 соток - Доверенность -Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда с планом БТИ - все с печатями на кальке площадь по плану ,4 - документ еще РСФСР 87 год В чем загвоздка: - Фактически участок, что - то среднее - около 11 соток - Адрес сменился, из - за присвоения улицы - В кадастровой палате не разу ни кто не появлялся, так как ее создали после оформления свидетельства по идее временного Что сделано: - Проведено межевание земли.

Но есть риск, что не согласуют, так как это стоит денег левых естественно - Оформил акты согласования местоположения границ земельного участка на кв. Далее идут слова: после предоставления заявителем документов в адрес Управления, Управление готово вернуться к рассмотрению данного вопроса.

Ну и собственно - главный вопрос - что делать? Какие документы им предоставить как я понимаю, из предоставленного перечня они ни чего не рассматривали - сравнили только площадь свидетельства и актов. Есть ли смысл написать письмо в их адрес, мол межевание за все время не разу не делали, по тех паспорту почти 12 соток, по свидетельству 10, а фактически Ну и сослаться на закон об увеличении площади? Вторая загвоздка ещё сложнее Решил получить паспорт земельного участка.

Так как кадастровую палату создали позже чем подписали свидетельство- данные местное самоуправление передало криво, а именно: - зону особого режима охраны в паспорте указали не кв, как в свидетельстве, а , равную площади участка - по просту опечатка. Но исправлять как опечатку отказываются, обращался три раза, хотя есть свидетельство в котором указана площадь обременения кв Посылают в суд Вторая загвоздка адрес: Я предоставил справку об изменении адреса из архитектуры, а они его изменили, но перепутали две буквы в улице, подавал заявку об исправлении опечатки - опять отказывают и посылают в суд.

Что делать? Не судиться же из - за этого? Получается у меня в паспорте две ошибки и не одну не хотят исправлять. Написал два заявления в адрес выше стоящего Росреестра, их зарегистрировали в кадастровой палате, но проследить ответ - нет возможности, жду уже больше месяца, но тут может почта еще подводит В отчаянии, что делать с этим всем? Заранее буду благодарен за любые советы.

Iliabkmz , Donimia Живу здесь. Восьмая Марта, вам нужно заключить договор с геодезистами, чтобы они измерили наш участок и составили межжевой план. Готовый межжевой план вашего земельного участка нужно передать на регистрацию в Кадастровую палату, получить кадастровый паспорт с уточненной площадью и установленными границами.

А потом подать в Росреестр Заявление на внесение изменений в ЕГРП в связи с изменением площади земельного участка и получить новое свидетельство о гос.

Последнее редактирование: Donimia , Dimkalab Консультант. Iliabkmz , Согласуйте с администрацией 10 соток и оформите на них право собственности. Ну а если хотите "бодаться" с администрацией на 11 сот. Есть еще один способ согласовать с администрацией, "работники межевой организации" о нем знают: объявление в газету, но тут нюанс: врядли Кадастровая пропустит такое дело, без согласования с администрацией.

А закона об увеличении площади - нет! Ну а по второй вашей загвоздке - подайте заявку на исправление тех. Dimkalab , Зинаида Живу здесь. Я уточняла площадь земельного участка в году. Имелось свидетельство о праве собственности на землю, выданное в х годах. При замере участка фактическое превышение составило кв.

Пошла согласовывать в администрацию. Объяснила, что увеличение произошло за счет того, что соседи слева и с торца установили новые заборы и немного отошли к себе на участок.

Плюс возможная погрешность при старых замерах. Начальница земельного отдела заявила, что я прихватила муниципальную землю, а соседи такими добрыми не бывают. Я сказала, что поступили соседи так не по доброте душевной, а потому что им было так удобно.

Мне эта сотка даром не нужна, а приписывают эти кусочки мне, потому что становлюсь на учет позже соседей и полоски шириной в см между заборами нужно кому-то приписать. Я была абсолютно спокойна, потому как участки наши стоят в одну линию, с одинаковым отступом от дороги, и если бы я вышла из общего ряда на сотку, это было бы видно невооруженным глазом.

Да и остатки старого забора я убирать не собираюсь - у меня была рабица, а новый забор один из бетона, а второй из профнастила, пересортица жуткая, так вот я на старую рабицу виноград навешиваю, чтобы скрасить эту страсть. Да и на улицу у меня только одна сторона забора - кругом соседи, со всеми границы лет сто как установлены и согласованы. Но девушка уперлась.

Приглашала я ее на место показать старые и новые столбы - не поехала, я требовала письменный отказ - не писала. А потом ушла в отпуск. Полтора месяца прошло с момента моего заявления, ждать я больше не стала, пошла на прием к мэру. Он все посмотрел и подписал. А уверена я была не только потому, что на чужую землю не влезала. Есть положение, позволяющее регистрировать увеличение или уменьшение площади земельного участка при уточнении его координат, закрепленное в Законе о кадастре. Это статья 27, пункт 5, часть 1.

Только звучит оно так: 5. Я так поняла из Вашего сообщения, что Вы уточняете площадь при межевании участка, и вполне вписываетесь в этот диапазон. И никому Вы никаких денег не должны. Тем более, что соседи Ваши к Вам не в претензии.

Зинаида , Александр ВК Новичок. Александр ВК. Делали межевание с постановкой на кадастровый учет. Территория новой Москвы. К тому же та часть которая не вошла в изначальную площадь участка фактически отделяет нас от единственно подъезда на машине к участку если не считать тропинки в 1 м шириной с другой стороны участка. Перенести участок дороге и оставить нечейным другую часть мешают границы с соседями и расположение дома. На вопрос - отчего так? Отвечает что т. Видимо говорит так, т.

Других объяснений его слов про 10 соток и Москву я найти не могу в интернете про такие нормы нет ни слова. Короче подставил нас по полной. И границы фактически не согласовал даже на местности не очень теперь понимаем где участок кончается - и еще без ценного куска земли оставил. Но не в наказании вопрос: 1 Вопрос - можно ли что то с этим сделать?

Теперь только выкупать? Что вообще считается подъездом к участку? Теоретически кто то из соседей может выкупить кусок между нами и дорогой и мы останемся с тропинкой в 1 метр?

Буду очень благодарен за любые советы. За счет согласованного "укороченного" плана участка теперь придется отдавать ему кусок либо шире либо более правильно и удобной для него формы, чем задумывалось изначально исходя из забора установленного при царе горохе. Александр ВК ,

Как не переплачивать при покупке квартиры за лишние метры

Кажется, чем больше метраж, тем лучше. Узкий длинный коридор без окон бесполезен. Но не только в этом проблема. Из-за отсутствия окон проходная зона должна быть все время освещена.

Это площадь квартиры, за которую покупатель не платил при оформлении договора долевого участия. Образуется она из-за того, что процесс строительства очень сложный, и на этапе проектирования невозможно с точностью до квадратных сантиметров рассчитать, какой будет площадь помещений. Кстати, с одинаковой вероятностью площадь квартиры может стать как больше, так и меньше.

Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Регистрация:

Как из кадастра убрать лишние кв метры в доме

Количество просмотров: 7 Одними из самых популярных вопросов у покупателей недвижимости являются вопросы про площадь квартиры, про то как считается площадь квартиры. Этот вопрос лишь немногим уступает по популярности вопросу о том входит ли балкон в общую площадь квартиры. Интерес людей к этой теме понятен, от этого зависит размер коммунальных платежей, рыночная стоимость и грамотное оформление перехода права собственности на объект недвижимости. В этой статье я объясню, что такое общая площадь квартиры , чем она отличается от жилой, почему проектная квадратура может отличаться от фактической, затрону другие важные моменты, касающиеся жилплощади. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Обсуждение

Вопрос-ответ Уважаемые посетители сайта! Для получения оперативного ответа или индивидуальной консультации просим Вас направлять свои вопросы на эл. Представьтесь, пожалуйста: Задайте нам любой интересующий Вас вопрос: Введите текст с картинки. Подскажите, пожалуйста, как нам быть?

.

.

.

.

.

По данным кадастрового учета, существует участок размером 14 соток, . Росреестр намерил рулеткой лишние 28,5 кв.м. если одобрено мне на 72 кв а при межевании можно будет так же захватить по 1 метру вокруг или при .. Имеется земельный участок для содержания жилого дома.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислава

    Европа Европой, но они там в раде, вообще ебнутые ?